Energieprestatievergoeding (EPV)
Verhuurt u woningen die energie opwekken en zeer energiezuinig zijn, of wilt u dat doen? Als u als verhuurder investeert in zeer duurzame woningen, mag u daarvoor een vergoeding vragen aan de huurder.
Deze vergoeding noemen we de energieprestatievergoeding (EPV).
De Energieprestatievergoeding (EPV) is een specifieke vergoeding die verhuurders in Nederland onder bepaalde voorwaarden aan huurders mogen vragen voor zeer energiezuinige woningen. De EPV is een maandelijks bedrag naast huur en servicekosten en heeft geen invloed op een eventuele huurtoeslag. De EPV bestaat sinds 2016 en is tot nu toe bij meer dan 10.000 huurwoningen van woningcorporaties toegepast.
De maximale hoogte van de EPV is wettelijk vastgelegd – per vierkante meter gebruiksoppervlakte per maand – en wordt jaarlijks geïndexeerd. De regeling is bedoeld voor huizen die zijn gerenoveerd of gebouwd tot het niveau van ‘nul-op-de-meter’ of zeer energiezuinig zijn. Een nul-op-de-meterwoning wekt gemiddeld evenveel energie op als er wordt verbruikt voor gebouwgebonden energiegebruik – zoals verwarming, warm water en ventilatie – en een standaardhoeveelheid huishoudelijk energiegebruik.
Waarom een EPV-vergoeding?
Met de vergoeding maken we het bouwen van of renoveren naar zeer energiezuinige huurwoningen voor u als verhuurder aantrekkelijker. U investeert meer zodat de woning zeer energiezuinig wordt. De woning wekt energie op met zonnepanelen, gebruikt geen gas en is klaar voor de toekomst. Daarmee is de huurder beter beschermd tegen schommelende gasprijzen. Om deze investering terug te verdienen, mag u een vergoeding vragen aan de huurder. Deze EPV is een maandelijks bedrag naast huur en servicekosten en heeft geen invloed op een eventuele huurtoeslag. U informeert de huurder jaarlijks over de gemeten prestaties van de woning in het afgelopen jaar. Daaruit blijkt of de woning voldoet aan de minimale, wettelijke prestatie-eisen die u recht geven om EPV te vragen.
De hoogte van de maximale vergoeding hangt af verschillende voorwaarden en grenswaarden, die zijn samengevat in de EPV-tabel.
